도마변동 재개발 지역은 대전 서구 도마동, 변동, 가장동 일원의 노후화된 주택 밀집지역을 재개발하는 사업입니다. 대전에서 가장 큰 규모의 재정비 촉진지구로 약 22,000세대가 입주 예정인 신도시 사업지입니다. 1 ~ 13구역의 각 구역별 진행 상황에 대해 알아보겠습니다.
목차
재개발 선두 구역 (8구역, 11구역, 9구역, 1구역, 3구역)
도마변동 재개발 지역 중 대전 도시철도 2호선과 충청권 광역철도가 지나는 더블역세권 예정지인 도마역(복수역) 인근 8구역, 9구역, 11구역과 지하철 1호선 용문역에 가까운 1구역, 3구역이 제일 빠르게 진행되고 있습니다.
8구역(도마e편한세상포레나)은 2022년 8월 입주하였고, 11구역(호반써밋그랜드센트럴)은 2025년 1월 입주 예정, 9구역(도마포레나해모로)은 2027년 3월 입주 예정입니다.
1구역(힐스테이트더퍼스트)은 2024년 분양 예정이며, 3구역(시공사 : 현대, GS, 포스코)은 이주가 시작되었습니다.
도마변동 8구역 도마e편한세상포레나
| 위치 | 대전 서구 도마동 584 |
| 규모 | 지하2층 ~ 지상 34층 / 20개동 / 1,881세대 |
| 시공사 | DL이앤씨, 한화건설 |
| 진행상황 | 2022. 8. 입주 |
| 일반분양 | 2019. 10. (최고 240:1) |
| 조합원 | 345명 |
| 평형/세대 | 39㎡ / 15세대 49㎡ / 16세대 59A / 287세대 59B / 328세대 74㎡ / 520세대 84A / 200세대 84B / 210세대 84C / 210세대 |
| 매매가 / 전세가 (매물 최저가 기준) |
39㎡ / 3억 49㎡ / 3억 2천 / 2억 5천 59㎡ / 4억 / 3억 1 74㎡ / 5억 / 3억7천 84㎡ / 6억2천 / 3억8천 |
| 비고 | 복수초, 버드내중, 대신중, 제일고, 대신고 주차 세대당 1.22대 도시철도 2호선, 광역철도 더블역세권 예정 도마큰시장, 유등체육공원, 도마실체육공원 |
도마변동 11구역 호반써밋그랜드센트럴
| 위치 | 대전 서구 도마동 149-1 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 35층 / 11개동 / 1,558세대 |
| 시공사 | 호반건설 |
| 진행상황 | 2025. 1. 입주예정 |
| 일반분양 | 2022. 2. |
| 조합원 | 437명 |
| 평형/세대/분양가 | 39㎡ / 24세대 / 2억 3,640만 원 49㎡ / 108세대 / 2억 9,900만 원 59㎡ / 344세대 / 3억 9,400만 원 74A / 160세대 / 4억 8,290만 원 74B / 260세대 / 4억 7,010만 원 84㎡ / 567세대 / 5억 4,810만 원 |
| 현재시세 | 39㎡ 49㎡ 59㎡ 74㎡ 84㎡ |
| 비고 | 유천초, 삼육초, 도마중, 제일고, 대신고 주차 세대 당 1.3대 도시철도 2호선, 광역철도 더블역세권 예정 도마큰시장, 홈플러스, 유등체육공원, 도마실체육공원 |
도마변동 9구역 도마포레나해모로
| 위치 | 대전 서구 도마동 181-1번지 일원 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 34층 / 7개동 / 818세대 |
| 시공사 | 한화건설, 한진중공업 |
| 진행상황 | 2027. 3. 입주 예정 |
| 일반분양 | 2023. 11. |
| 조합원 | 198명 |
| 평형/세대/분양가 (중간층 기준) |
39A / 30세대 39B / 15세대 59A / 222세대 / 4억 3,500만 원 59B / 120세대 / 4억 3,700만 원 74A / 71세대 / 5억 4,200만 원 74B / 96세대 / 5억 3,500만 원 84㎡ / 198세대 / 6억 800만 원 101㎡ / 66세대 / 7억 4,000만 원 |
| 비고 | 복수초, 대신중, 동방여중, 대신고, 제일고 주차 세대당 1.39대 도시철도 2호선, 광역철도 더블역세권 예정 도마큰시장, 홈플러스, 유등체육공원, 도마실체육공원 |
도마변동 1구역 힐스테이트더퍼스트
| 위치 | 대전 서구 가장동 38-1 일원 |
| 규모 | 지하2층 ~ 지상 38층 / 15개동 / 1,779세대 예정 |
| 시공사 | 현대건설, 현대엔지니어 |
| 진행상황 | 2020. 9. 관리처분인가 및 철거 2023. 4. 사업승인 |
| 일반분양 | 2024년 5월 분양 예정 |
| 조합원 | 259명 |
| 평형/세대/일반분양 | 59㎡ / 270세대 / 92세대 70㎡ / 250세대 / 240세대 79A / 755세대 / 713세대 79B / 92세대 / 92세대 84A / 110세대 / 30세대 84B / 302세대 / 172세대 |
| 비고 | 내동초, 가장도, 변동초, 서중, 괴정중, 괴정고 지하철 1호선 용문역 인접 롯데백화점, 한민시장 |
도마변동 3구역
| 위치 | 대전 서구 변동 9-4번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 38층 / 22개동 / 3,446세대 |
| 시공사 | GS건설, 현대건설, 포스코건설 |
| 진행상황 | 2023. 3. 관리처분계획인가 2024. 10. ~ 2025. 1. 철거 예정 |
| 일반분양 | 2025년 예정 |
| 조합원 | 840명 |
| 평형/세대 | 39㎡ / 208세대 49㎡ / 156세대 59A / 721세대 59B / 316세대 74㎡ / 102세대 84A / 911세대 84B / 575세대 84C / 193세대 101A / 88세대 101B / 176세대 |
| 비고 | 변동초 초품아, 변동중, 도마중, 버드내중 유등천 조망권, 대전 재개발 사업지 중 최대규모 |
재개발 후발 주자 (6구역, 2구역, 4구역, 5구역, 12구역, 13구역)
도마변동 재개발 구역 중 후발 주자들은 2021 ~ 2022년 조합설립인가를 받고 시공사 선정까지 마무리 하였습니다. 6구역은 2023. 9. 25. 사업시행인가 고시가 나서 후발 주자 중 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.
도마변동 6구역
| 위치 | 대전 서구 도마동 86-66번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 / 5개동 / 528세대 |
| 시공사 | 계룡건설 |
| 진행상황 | 2023. 9. 25. 사업시행계획인가 |
| 일반분양 | 미정 |
| 조합원 | 102명 |
| 평형/세대 | 39㎡ / 27세대 (임대 27세대) 59A / 57세대 (임대 14세대) 59B / 68세대 84A / 211세대 84B / 115세대 84C / 50세대 |
| 비고 | 신설초, 변동초, 버드내중, 변동중 도마큰시장, 홈플러스 유등천조망권 |
도마변동 2구역
| 위치 | 대전 서구 변동 3-4번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 33층 / 8개동 / 1,057세대 |
| 시공사 | 포스코건설, SK에코플랜 |
| 진행상황 | 22.11.11. 조합설립인가 2023. 4. 8. 시공사 선정 |
| 조합원 | 433명 |
| 평형/세대 | 39㎡ / 81세대 (임대) 59A / 48세대 59B / 136세 84A / 305세대 84B / 204세대 84C / 97세대 99A / 60세대 99B / 62세대 115㎡ / 62세대 136PH / 1세대 154PH / 1세대 |
| 비고 | 변동초, 가장초, 변동중, 봉산중 롯데백화점, 한민전통시장 |
도마변동 4구역 롯데캐슬시그니처힐스테이트
| 위치 | 대전 서구 변동 63-5번지 일원 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 39층 / 19개동 / 3,045세대 |
| 시공사 | 롯데건설, 현대엔지니어링 |
| 진행상황 | 2023. 11. 23. 건축심의 통과 |
| 조합원 | 1,000명 |
| 일반분양 | 2026년 예정 |
| 평형/세대 | 39㎡ / 212세대 (임대) 59㎡ / 941세대 (A/B타입) 74㎡ / 160세대 (A/B타입, 라운지4세대) 84㎡ / 1,437세대 (A/B/C/D타입, 라운지5세대) 101㎡ / 176세대 (A/B타입) 115㎡ / 106세대 121 ~ 136㎡ 펜트하우스 / 13세대 |
| 비고 | 변동초, 도마초, 도마중, 제일고 3000세대 이상 대형단지 |
도마변동 5구역 자이힐스테이트 펜타시아
| 위치 | 대전 서구 도마동 85-19번지 일원 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 37층 / 13개동 / 2,644세대 |
| 시공사 | GS건설, 현대건설 |
| 진행상황 | 2022. 6. 2. 시공사 선정 |
| 조합원 | 909명 |
| 평형/세대 | 39㎡ / 160세대 59㎡ / 753세대 84㎡ / 1,253세대 101㎡ / 448세대 107~110㎡ 테라스 / 12세대 130㎡ / 6세대 145㎡ / 6세대 124~147㎡ 펜트하우스 / 6세대 |
| 비고 | 신설초 초품아 주차 세대당 2.06대 유등천 조망권 |
도마변동 12구역 자이e편한세상 더프리미어
| 위치 | 대전 서구 도마동 165-1번지 일원 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 35층 / 12개동 / 1,688세대 |
| 시공사 | GS건설, DL이앤씨 |
| 진행상황 | 2021. 7. 4. 시공사 선정 2023. 9. 13. 건축심의 통과 |
| 조합원 | 563명 |
| 평형/세대 | 60㎡ 이하 / 370세대 60㎡ 초과 / 1,318세대 |
| 비고 | 유천초, 삼육초, 삼육중 주차 세대당 1.7대 |
도마변동 13구역 푸르지오e편한세상 라포레
| 위치 | 대전 서구 도마동 317-139번지 일원 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 32층 / 25개동 / 2,603세대 |
| 시공사 | 대우건설, DL이앤씨 |
| 진행상황 | 2022. 6. 4. 시공사 선정 건축경관공동위원회 심의 접수 준비 |
| 조합원 | 902명 |
| 평형/세대 | 39㎡ / 168세대 (임대) 59㎡ / ABC타입 / 361세대 84㎡ / ABC타입 / 1,184세대 101㎡ / ABC타입 / 885세대 120㎡ 펜트하우스 / 5세대 |
| 비고 | 삼육초 초품아, 삼육중, 대신중, 대신고 도마큰시장, 홈플러스 |
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